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Dachausbau: Rückzug nach oben

01.06.2016

Foto: Velux

Rund 70 Quadratmeter Grundfläche schlummerten als Ausbaureserve unter dem Dach des in die Tage gekommenen Backsteingebäudes in Bochum. Nicht viel, um im alten Dachboden eine großzügige Wohnetage mit Raum zum Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten sowie ein kleines Bade- und Schlafzimmer für die Tochter unterzubringen. Zumal das zur Verfügung stehende Budget für dieses Ausbauprojekt von vornherein auf 70.000 Euro beschränkt war. Unterstützung holten sich die beiden Bau-Damen daher beim befreundeten Architekten Karl Cerenko, der ihnen in zwei Tagen ein kreatives Modernisierungskonzept erstellte.

Großzügige Wohnflächen auf kleinstem Raum

Je kleiner das Raumvolumen sowie die zur Verfügung stehenden Flächen und je gedrungener die Dachkonstruktion, umso schwieriger ist es – wie in diesem Fall – ein großzügiges Raumprogramm unterzubringen. „Will man wirtschaftlich und kostensicher arbeiten, sind Dachgeschossausbauten grundsätzlich ein gestalterisches Spiel mit Raum und Fläche im Korsett eines vorgegebenen Gebäudevolumens und einer zumeist relativ unflexiblen Baukonstruktion“, so der Experte. Seinen konkreten Plan, wie die neue Dachwohnung im vorgegebenen Rahmen und ohne kostspielige Konstruktionsveränderungen umgesetzt werden soll, zeigte er Mutter und Tochter anhand einer 3D-Raumskizze:

Mit der 3D-Raumskizze konnte der Architekt Mutter und Tochter überzeugen: Eine attraktive Dachwohnung ohne kostspielige Konstruktionsveränderungen war möglich.<br />
Foto: Velux

Den großvolumigen Hauptraum der Dachwohnung bildet ein bis zum First reichender Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz sowie mit einer „Arbeitshöhle“ im rechtwinklig abgehenden Krüppeldach. Bad und Schlafzimmer sind auf knappem Raum hinter einer Querwand angeordnet. Oberhalb dieser beiden Räume ergibt sich in räumlicher Verbindung mit dem Hauptraum ein „Dachspitz“, der sich als Stauraum oder als Schlafplatz für Gäste nutzen lässt.

Dachfenster sorgen für Licht, Luft und Ausblick

Für natürlichen Lichteinfall und besonders viel Tageslicht setzte der Architekt auf die geschickte Anordnung und Kombination von sechs Dachfenstern. „Eine neu geschaffene Beletage unterm Dach mit hellen Räumen und besten Aussichten entsteht nicht nur durch den Zuwachs an Fläche und Raum, sondern durch großflächige Dachfenster.“

In der Tat: Moderne Dachfenster bieten Bauherren großartige Optionen. Und ein heller Raum mit Außenbezug wirkt optisch schon größer. „Wir nehmen ihn emotional viel großvolumiger wahr, als er tatsächlich ist“, erklärt Karl Cerenko den positiven Effekt auf die Raumwirkung.

Durch den Ausbau entstand auf nur 70m² eine Wohnung inklusive Küche, Bad und Arbeitsplatz, die dank der großflächigen Dachfenster optisch deutlich größer wirkt.<br />
Foto: Velux

Aber auch in Sachen Licht, Luft und Ausblick überzeugen die neuen Dachfenster der historischen Doppelhaushälfte: „Dachfenster lassen auf gleicher Fläche ein Mehrfaches an Tageslicht einfallen als horizontale Verglasungen. Neben einem freien Blick in den Himmel ist auch die schnelle Raumlüftung nach oben mittels unterschiedlicher Öffnungspositionen ein echter Vorteil“, so Cerenko weiter. Alle Fenster wurden zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die im Sommer für spürbar kühlere Räume und im Winter für eine deutlich verbesserte Wärmedämmung sorgen.

Gut gedämmt ist leicht gespart

Um den alten Speicher insgesamt in einen warmen und energieeffizienten Wohnbereich zu verwandeln, wurde im nächsten Schritt das gesamte Dachgeschoss rundum wärmegedämmt. Mit einer Außendämmung aus 50 Millimeter dicken Polyurethanhartschaumplatten, einer Zwischensparrendämmung aus Mineralfaser (WLG 035, 120 mm dick), einer Dampfbremsfolie und dem innenseitigen Ausdämmen der Trockenbau-Unterkonstruktion mit Polystyrolplatten (EPS 035, 30 mm dick) erhielt das Dach eine hervorragende Dämmung mit dem U-Wert 0,20 W/m2K. Die Voraussetzung für einen KfW-Kredit aus dem Programm „Effizient-Sanieren“ konnte damit mehr als erfüllt werden.

„Über nicht gedämmte Dachräume entschwindet ein Großteil der Wärme. Die Pflicht zur Dämmung der obersten Geschossdecke kommt nicht von ungefähr“, bringt der Architekt die Bedeutung einer soliden Wärmedämmung auf den Punkt. Schließlich profitiert davon am Ende das gesamte Gebäude, also auch der Wohnbereich unterhalb der Dachwohnung: Obwohl in diesen Räumen nichts verändert wurde, verringerten sich die Heizkosten hier im ersten Winter nach dem Umbau ganz erheblich.

Vor dem Ausbau glich das Dachgeschoss eher einer dunklen Kammer. Nach erfolgter Sanierung kann die Bewohnerin jetzt bei jeder Menge Tageslicht komfor-tabel wohnen und zum Beispiel in ihrer behaglichen Leseecke in aller Ruhe schmökern und entspannen.<br />
Foto: Velux

Alte Dachräume werden wohnliche Dachträume

Bei sämtlichen Vorbereitungsarbeiten wie dem Entfernen von nicht tragenden Wänden und alten Verkleidungen konnte schließlich auch die Eigentümerfamilie ihren Teil zum Dachgeschossausbau beitragen und so die Kosten weiter minimieren. Das Dachdeckergerüst nutzten die Bauherrinnen dann auch für die fällige Rundumsanierung des Gebäudes. Von der Fassadenreinigung über Malerarbeiten bis zu einem Teil der Badinstallation: Viele Arbeiten wurden dabei in Eigenleistung erbracht. Und nach nur zehn Wochen Bauzeit konnte die Tochter bereits in ihr neues Dachdomizil einziehen.

Und noch heute schwärmt die Dachgeschossbewohnerin von ihrer freundlich hellen und gemütlichen Wohlfühl-Oase mit dem herrlichen Blick ins Grüne. Auch Architekt Karl Cerenko ist mit dem Ergebnis zufrieden. Für ihn bestätigt dieser Dachausbau vor allem eines: „In unseren Altimmobilien schlummern noch viele Dachräume, die sich in relativ kurzer Zeit und mit überschaubarem Aufwand in wohnliche Dachträume mit besten Aussichten verwandeln lassen.“

Bildergalerie

Auf wenig Platz ist eine gemütliche Wohlfühl- ecke entstanden, in der die Bewohnerin stets wunderbar relaxen kann. Foto: Velux
Viel Tageslicht und frische Luft fördern das Denken und die Konzentration: Dank  des großzügigen Dachfens-ters herrschen in der Dachwohnung angenehme Arbeitsverhältnisse. Foto: Velux
Ob beim Frühstück, Kaffee oder Abendbrot – ihre Mahlzeiten genießt die Bewohnerin vor einem großen Dachfenster mit Ausblick ins Grüne. Foto: Velux
Der alte Speicher war vielleicht abenteuerlicher, doch im neuen wärme- gedämmten Dachgeschoss fühlt sich auch der Kater deutlich wohler. Foto: Velux
Die großzügige Fensterlösung lässt dank viel Tageslicht und einem freien Blick nach draußen auch das Dachbad gleich viel größer wirken. Foto: Velux
Von der Natur inspiriert kommen der Bewohnerin besonders kreative Ideen am Schreibtisch – da macht Arbeit gleich viel mehr Spaß. Foto: Velux
Die oberen Dachfenster bieten auch Ausblick in den Himmel. Die unterschiedlichen Öffnungs­positionen sorgen für optimale Lüftungseffekte. Foto: Velux
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